Pourquoi investir dans l'immobilier à Boulogne-Billancourt ?

La qualité des infrastructures, du tissu social et de l'enseignement, avec plusieurs établissements internationaux, fait de Boulogne-Billancourt une commune où il fait bon investir. Qu'il s'agisse d'y acquérir sa résidence principale ou de tirer profit du rendement locatif, Boulogne-Billancourt regorge d'opportunités. Voici quelques données chiffrées et renseignements sur cette ville prisée des Hauts-de-Seine.

Établir sa résidence principale à Boulogne-Billancourt

La proportion de logements investis comme demeures principales frôle les 90 % dans cette ville résidentielle. Sa localisation exceptionnelle, couplée à un prix au m² bas comparé aux arrondissements parisiens tous proches en font une commune attractive.

Une position géographique de choix

Cette ville de plus de 100 000 habitants sur la ligne 10 du métro se situe à quelques stations de Paris intramuros. Nichée dans un coude de la Seine, à quelques minutes à pied du bois de Boulogne, du parc des Princes et du stade Roland-Garros, Boulogne-Billancourt profite d'une localisation privilégiée à l'ouest de la capitale. L'île Seguin accueille La Seine Musicale, haut-lieu culturel depuis 2017.

Un prix au m² en deçà des tarifs parisiens

Pour qui souhaite s'établir dans cette ville à taille humaine à deux pas de Paris, le prix m2 à Boulogne Billancourt présente l'avantage, à 9 677 € le mètre carré, d'être avantageux comparé au prix du marché pratiqué dans la ville lumière. Ce dernier est estimé à 11 316 € en moyenne.

Investir dans un bien locatif à Boulogne-Billancourt

Avec des prix au m² variant entre 5 500 €/m² et 11 000 €/m², le parc immobilier de Boulogne-Billancourt est destiné à tout type d'investissement locatif. Quelle que soit votre visée, la sous-préfecture de Boulogne-Billancourt jouit d'atouts naturels et urbains.

Qualité de vie dans les Hauts-de-Seine

Les logements en Hauts-de-Seine comprennent quasiment 12 % de maisons. Les Hauts-de-Seine offrent un cadre de vie remarquable pour un département satellite de la métropole. Parmi le vaste éventail de parcs et de zones de nature figurent notamment les domaines départementaux de Sceaux, de la Vallée-aux-Loups, le domaine national de Saint-Cloud, le bois de Boulogne, le parc de l'île Saint-Germain et la forêt domaniale de Meudon. Cette abondance d'aires de détente est une réelle valeur ajoutée dans le domaine immobilier.

Développement urbain à Boulogne-Billancourt

La ville de Boulogne-Billancourt met l'accent sur un développement à caractère écologique. En 2023, l'écoquartier du Trapèze a reçu la plus haute distinction dans son domaine, celle d'écoquartier vécu. Cette reconnaissance porte sur vingt indicateurs de performance en matière de ressources naturelles, de résilience concernant les risques naturels et nuisances, d'inclusion et d'accessibilité ainsi que de diversification de la mobilité.

Le plan local d'urbanisme de la ville met l'accent sur la mobilité, la convivialité et l'attractivité technologique et artisanale. Ces initiatives attirent des cadres, séniors et familles à la recherche de logements en centre-ville bien desservis et entourés de nombreux espaces verts. Un investissement dans la pierre à Boulogne-Billancourt génère une plus-value en constante augmentation.

Sources :

“ Ce dernier est estimé à 11 316 € en moyenne. ” : https://bien-estimer-safti.fr/prix-immobilier/villes/paris-75000-75056

“ Le plan local d'urbanisme de la ville met l'accent sur la mobilité, la convivialité et l'attractivité technologique et artisane” : https://www.boulognebillancourt.com/fileadmin/medias/ARBORESCENCE/Mes_demarches__rub._transv_/Particuliers/Urbanisme/Plan_local_d_urbanisme_en_ligne/bb_padd_30564.pdf